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宅基地的知识大全
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宅基地证都有什么信息
03-23
农村宅基地确权登记发证的内容,有户主姓名,发证地号,有宅基地宗地图及四至范围和用地使用权面积,有拐点号,也有房屋结构图,备注,有确权登记发证的注意事项,还有经过有权机关批准的审批专用章。地籍调查还有本宗地户主签字及邻...
70岁以上宅基地可以确权吗
04-05
根据《不动产登记暂行条例》及《进一步加快宅基地及集体建设用地使用权确权登记工作的通知》的规定,宅基地确权登记的申请人没有年龄上限要求,但对限制行为能力和无民事行为能力的申请人,可以由法定监护人代为申请。。七...
我该怎么办 - 别人霸占宅基地
04-06
自己的宅基地被他人侵占的情况下可以先跟当事人协商解决,如果协商解决不成,再可以申请村委会或乡镇政府部门调解处理,如果政府部门也无法调解的话,只有去法院起诉了,因为宅基地使用权纠纷是民事纠纷,被侵权方可以考虑向人民...
哪些国家的宅基地可以买卖
04-09
世界上宅基地可以买卖的国家很多。如美国,日本,英国,法国,德国等等,他们有一个共同点,就是这些国家都是实等土地私有化的国家。它们的宅基地所有权是归个人所有,私人有处置权。在土地实行公有制制度的国家,宅基地个人只有使用...
网上能查询申请宅基地进度吗
03-24
农村宅基地审批流程目前还没实现网上通办,还是物理材料实质审核程序。具体工作流程:个人申请——村委会研究——选址定界——张榜公示——报镇土地规划审查——乡镇人民政府批准——颁发批准证书。根据工作流程,个人可...
渭南农村宅基地可以买卖吗
03-28
   关于农村宅基地问题,一句话它是不可以买卖的。       主要是它属于农村集体资产。宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转...
农村宅基地长宽多少
04-06
农村宅基地没有长宽的具体要求,根据所在村的村庄规划确定。农村宅基地在我们镇一般规定不超过140平方米,没有规定长宽的具体要求,关于长宽要求,是按照各村的村庄规划确定的,一般长在14米左右,宽在10米左右,只要不超出规定的...
申请宅基地需要村民每户签字吗
04-07
农村村民申请宅基地原则上需要本村民小组所有农户签名同意,特别是与你申请地块有利益牵连的农户是必须签字同意才行,这对你今后的自住房建设有很大的好处,可以减少很多不必要的矛盾,但如果个别村民与你的申请地块无任何关...
宅基地占用耕地红线怎么处理
04-01
农村建房宅基地是通过村民小组,村委会审批的,一般情况下农户按批准宅基地建房,不敢占用耕地红线,占用耕地红线会强制拆除处理农村宅基地建房占用耕地红线的,一般都是由自然资源和规划局检查大队,实地勘测,情况属实的,由该大队...
2021江苏南京农村宅基地面积标准
04-04
宅基地的面积标准是会因为地区不同而有所差异的,具体的宅基地使用标准需以当地政策为准,具体如下:1、湖南浏阳:每一户使用荒山荒地不超过210平方米,使用耕地不超过130平方米,使用村内空闲地和其他土地不超过180平方米。2、...
宅基地管理法实施时间
04-05
农村宅基地是没有管理法也没有实施时间的。只有土地管理法颁布实施的时间,就是一九八七年一月一日颁布实施的。所以,农村宅基地管理的有关规定,也在土地管理法的内容之内了。针对农村宅基地的有江苏省土地管理条例和中华...
大兴区宅基地确权时间
04-07
2021年底。2022年都是官方定义的农村房子确权的“收官”年份。换句话说,从2022年起,其实农村土地房子确权登记的工作就已经正式停止2022年5月1日起新规正式开始实施,其中明确提到,“农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍子...
农村二孩还给宅基地吗
03-15
给。农村第二个孩子是男孩子的,到十八周岁,家庭确实需要再有一座房屋的,经家庭申请,报村委会审查,再报乡镇及土地所复核,报县区房产部门备案同意后方可盖房。如果第二个孩子是女孩的,那就不再给宅基地了,但要是男到女家落户的...
宅基地如何变为经营性建设用地
04-08
宅基地变为经营性建设用地只有先经过国家征收土地,然后出让国有土地建设用地使用权才能办到。因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权,不能直接进行交易,所以必须先进入土地一级市场,这就必须经过征收土地,然后出让国有土...
宅基地和宅基证有什么区别
03-23
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集...
单位集体户口可以买农村宅基地
03-24
农村宅基地是不可以自由买卖的。因为我国农村的土地制度一直是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民自己所所拥有的宅基地,其实是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中...
山东省潍坊市宅基地管理办法
03-21
1、城市郊区及乡(镇)所在地,每户宅基地面积零点二亩至零点二五亩2、平原地区的村庄,每户宅基地面积零点二亩至零点三亩。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,最多不得超过零点四亩3、山地丘岭区,村址在平原地上的,每户...
宅基地确权测量包含屋檐吗
04-05
不包括。宅基地是村委会批给村民自建房的用地。在确权丈量过程中,只是确定用地是否超标,因而不包括屋檐。但如果办房产证是要测量房屋内楼层面积的。不含房屋屋檐土地使用权的规定有,以宅基地使用证确定范围为准,不以房屋...
临沂市农村宅基地标准
03-17
1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合173平方米)。1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。...
河南省闲置宅基地如何处理
03-30
《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》规定,对闲置宅基地和住宅进行整理,因地制宜盘活利用。闲置宅基地可建成游园、果园、菜园、花园、文化广场、村庄景观,闲置住宅可建成村史馆、图书室、活动室等村民活动场...
义乌农村宅基地申请条件
04-07
义乌农村宅基地的申请条件如下:1、义乌的住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的2、义乌的农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的4...
洛阳宅基地一户一宅规定面积
04-09
洛阳农民宅基地面积标准农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合173平方米)。(二...
宅基地权利人的定义
03-26
宅基地是农村集体土地之一,宅基地是用于村民兴建房屋的。而一户村民只能拥有一处宅基地。如果村民户口落户到城镇的,国家允许有偿退出宅基地。不动产物权的设立以登记为准。所以,如果宅基地的立基人办了宅基地物权登记的...
农村闲置宅基地收储政策
03-20
总的政策是闲宅退出,集体收回,补偿有据,多少商定。具体有以下三项:1、各项宅基地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、宅基地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助...
宅基地审批后多久建造证
03-19
农村自建房宅基地审批通过后,就可以拿到建房许可证了,也就是说可以立即开工建房了,根据各地的政策,建房许可证是有时效的,一般情况是两年,两年之内要施工建房,两年之内没有建房的,有可能会被村集体收回的,但是,如果有特殊情况的...
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