宅基地权利人的定义

宅基地是农村集体土地之一，宅基地是用于村民兴建房屋的。而一户村民只能拥有一处宅基地。如果村民户口落户到城镇的，国家允许有偿退出宅基地。不动产物权的设立以登记为准。所以，如果宅基地的立基人办了宅基地物权登记的，立基人就是宅基地权利人。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。