樓面的知識大全

200萬/畝是土地的購買成本，最重要的指標就是容積率，假如容積率爲2.0，假如買的土地面積爲20畝，土地成本爲20*200=4000萬左右，可以蓋樓房的面積爲20*666.67*2=26666平米，樓面價約爲40000000/26666=1500元，這就是樓面價格，它不包...

計容樓面價就是單位計容建築面積分攤的土地出讓價格，也稱樓面地價。計算辦法:土地出讓金額除以該地塊計容建築面積。假設某小區的土地出讓金是20000萬元，小區土地面積是40畝則每母土地出讓金是500萬元。小區規劃建築面...

按照房地產毛利率百分之三十到五十來計算，樓面價18000至少要賣到25000才行。當然，最終的價格主要受市場環境的影響，當市場環境不好的時候虧本也會賣，樓面價一萬八的房子賣兩萬甚至兩萬以下的價格也是有可能的。在正常的市...

一般我們在計算房價的時候，結合項目樓面價，管用模式是樓面價乘以2，就是賣價。如果是8000樓面價，那房價基本在16000左右。這不一定的，按成本來算，應該在1.6萬左右，如果樓市行情好，肯定遠遠高於這個價，如果行情不好，低於這個價也...

5平方的13公分厚的樓板承重200公斤的重量按規定住宅樓板承受荷載應大於2.0幹牛/平方米，每平方能承受0.2噸以上活荷載，樓板承載力爲0.2噸×1.4=0.28噸，2000年之前標準更低，要求樓板承載力應大於0.21噸。爲確保安全，設計時一...

衛生間爲了產生反水現象發生，通常它的地面標高與樓地面標高都有一定的高差，具體高差尺寸多少，樓面結構平面圖紙中都有詳細標註。如果設計是降板衛生間一般高差爲35cm，業主精裝成型後高差控制在2～5㎝左右。如果是設計是普通...

當然可以。硅PU防水塗料是可以防水的，而且效果很不錯。它具備優良的耐磨性能，抗紫外光性和耐老化。因爲它可以直接鋪裝在混疑土或瀝清基本上，因而具備較強的粘接功能和防水工作能力。特別是在混泥土基本的情形下，防水特性...

400萬一畝的樓面價要看土地的容積率了。容積率是土地總建築面積除以土地面積。一般一二線城市的高層小區的容積率大約是2左右。1畝地666.7平方米，大約可建1333平方米。400萬一畝建1333平米建築，樓面價大約就是3000元一...

明悅天驕樓面價12960元。樓面價是土地單方價格，如2000元/平。簡單算房價，可以這樣子：高層建安單方成本，如3000元/平三項費用單方成本，如1000元/平稅收，如500元/平。合理利潤，1000元/平。那預估房價爲2000+3000+1000+500+1000...

用混凝土比較好，因爲這種材料的實用性更強，使用壽命長、抗震、抗衝擊，並具有很好的承重能力。建房子時都會考慮房子的實用性，所以在封頂的時候也會選擇實用性比較好的材料，玻璃相比混凝土的實用性就更好一些，雖然用玻璃封頂...

這個也問啊一是看標高二是要過不過得到障隘物在就是你這塔吊的最高位子了這就要看你的塔吊型號和最大輔佐高度瞭如果是工地那就要看你的的最高建築物了。還有塔吊的型號塔吊起吊高度的確定：H=b+c+d+e式中H------塔吊所...

處理方案詳細說明第一步：基層處首先打磨去除混凝土表面浮漿鑿除疏鬆位置的混凝土至堅硬混凝土處將基層徹底清理乾淨，保證混凝土基層堅固、無浮灰第二步：鋼筋除將鏽蝕的鋼筋剔鑿出來，漏出鋼筋原貌，對已經鏽蝕的鋼筋進行打磨...

一般樓面會有兩層鋼筋，下面的爲底筋，通常2個方向都拉通上面的叫麪筋，也叫支座筋，有的也拉通，有的只在板和樑的交界處放，長度爲以樑爲中線，兩邊分別爲兩邊房間寬度的1/4。...

牆，柱，門，陽臺，電梯，樓梯等尺寸線。在施工過程中，測量放線是一個極其重要，而且細心的工作，一個建物的成功與否，在一定承度上取決於施工測量，特別是初始的基礎定位測量。所以在項目施工管理過程中，測量放線有單獨的一個檢驗批，施工...

樓面現澆板加一層不需要敲掉一層再澆築的，但最好的方法在現澆板上面用細鋼筋網，再澆築一層混凝土，這種方法是比較好的，一般的鋼筋網的粗細在零點四釐米就可以了，網格開距在十釐米左右，這樣再現澆在樓面上是絕對可以保證質量...

區別是算法不一樣。拿地價就是——出讓土地的價格除以所出讓土地的面積。樓面價就是——出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積（最大建築面積受政府批准的容積率控制）...

混凝土的終凝時間是24小時，但24小時過後是混凝土最好的養護期，在細心養護的情況下，混凝土七天的強度可以達到設計強度的70%，這段時間嚴禁施工，應在第八天開始纔可以施工，但嚴禁集中堆放材料，應分散堆放，以免對板造成傷害，這是...

農村自建房樓面鋼筋間距是：如房間跨度在4m以內，一般鋼筋採用直徑8mm的間距15公分一根雙向，房間跨度在4m以上5m以內的一般採用10mm的鋼筋，間距15公分一根雙向，板上皮要加負彎距筋，一般爲8mm鋼筋間距15公分。農村樓面鋼筋規格...

正常下雨後2天左右就可以，可以看下天氣預報，如果未來幾天還會下雨就多等幾天。外牆防水一般在做完水電之後，因爲屋面是建築物最上層的外圍護構件，用於抵抗自然界的雨、雪、風、霜、太陽輻射、氣溫變化等不利因素的影響，保...

保質期50年。現澆樓板開裂屬於屬於混凝土澆築的時候出的問題，因此保修50年，在購房的時候會簽下以下規定：在正常的使用條件下，房屋建築工程的基地基礎工程和主體結構的保修期限，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限，設計年...

方法/步驟：沉降縫的涵身部分，在縫外側空隙中，需要用比例爲1：3的水泥砂漿、或者是熱瀝青浸製的麻筋填塞，深度約爲1釐米左右，如果沉降縫空隙太大，也可以先用粘土將其中間部分填滿外層再用熱瀝青包裹，同時在混凝土澆搗時還必須充...

意思是工程項目在銷售時，銷售價格內限制的最高土地成本價格。對於開發商來說，樓面價其實就是建房的成本價，而上限樓面價就是說，建房成本的最高定價，因此開發商在給商品房定價的時候，不能超過該設定值。因爲樓面價是確定銷售...

5層樓面就是5層。5層樓房最好的樓層應該是3樓，採光通風好，不潮溼，住家之首選樓層。在中間的房子不會像頂層冬天那麼冷，夏天也不會太熱。也不會幽現像1樓2樓離地面近，所以會吵鬧的情況。也不用擔心頂層樓房漏雨，更不用擔心下...

樓面上不要輕易開洞，如要開洞要進行結構受力計算並配製加強鋼筋若開300×350的洞，應在洞口四側名配製4∮12鋼筋予以加固。...

8小時即可，正常狀況下，振搗完畢後的2到3小時內即可開始初凝，凝結時間最長不會大於10小時，所以8小時後開始養護就可以了。養護的時候必須保證表層溼潤，不過具體的操作方法也要參考初凝終凝的時間、混凝土配製的比例、以及施...