上限樓面價什麼意思

意思是工程項目在銷售時，銷售價格內限制的最高土地成本價格。對於開發商來說，樓面價其實就是建房的成本價，而上限樓面價就是說，建房成本的最高定價，因此開發商在給商品房定價的時候，不能超過該設定值。

因爲樓面價是確定銷售價格的關鍵，因此上限樓面價的設定，可以有效的避免銷售房價過高。

上限樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。