只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
小区店面不一定属于业主。有几点：
1、小区店面由开发商统一规划建设。多数以底商商品房方式出售给需要的人进行经商。并办理了房产证等相应证件。不属于业主共有。
2、如果是小区公共建筑，没有出售给个人，用于租赁开商铺，收入自然归全体业主所有。
