开发商低于备案价卖房算违规吗

不违法，因为房价是由市场决定的，如果房子疲软，卖不动，开发商资金压力大，就需要降价出售，这样可以快速回笼资金，减少贷款压力，这属于经营策略问题，再说了，房子可能一天一个价格，这很正常，早买和晚买肯定有差距，不是以后房价高了就是以后房价低了，都是市场行为。