竣工在前。竣工後還要經過一段時間的準備，包括竣工圖紙完善，竣工報告編制，竣工報告包括業主單位建設管理工作竣工報告、監理工作竣工報告，質量監督工作報告、設計竣工報告、檢測工作竣工報告、審計工作竣工報告、工程資金使用工作報告等等，一切工作準備就緒後，由施工單位向業主或監理呈報竣工驗收申請，由業主組織相關的發改、財政、各參建單位進行竣工驗收，同時邀請上級主管部門蒞會指導。
驗收時間早於竣工時間，因爲一個建築工程要先進行單項工程的驗收，再進行分部工程的驗收如果各個分佈工程都驗收並且合格的話，我們在最後進行竣工的驗收，也就是說驗收的時間要早於竣工的時間，並且主體結構驗收完以後還要等到消防的驗收，綠化的驗收等等，最後這個工程才能夠竣工
