洋房的知识大全

7层电梯洋房买6层最好！像这种电梯洋房肯定是越高越好，但是要除去顶层7层，这种房子黄金楼层为4到6层！这属于居住非常舒服的，高度其实也够，但是也有人喜欢买一层的，主要是价格跟4～6层差不多，然后他肯定有一个小花园可以赠送的，一...

不好租，以我本人的经验，这两年受疫情的影响再加上受网路的冲击，基本上是肯定不好租，因为不只是重庆的，估计应该是全国范围内的房子都不好出租，理由：1、复工复产没有全面展开，需要租房的人群数量不大2、钱袋子空了，不管是企业还...

洋房楼顶产权属于业主全体产权，不属于顶层住户所有。洋房小区的住宅有些部位是业主公共产权，有那些是私有产权。如小区的院，路，花草树木，楼内的走廊，电梯，水电井，楼顶楼面等等是公共产权。业主入户內属于业主私人产权。可见洋...

九层电梯洋房的公摊面积应该是百平米占十八平米左右。原因是这类电梯洋房的公摊率通常至多是百分之十八。减去公摊的十八平米，建筑面积就是八十二平米。再减去八平米的墙体面积，室内实际使用净面积应是七十四平米。得房...

11层洋房住8楼挺好，洋房一般都是板式结构，非常通透，双面通风，采光充足，视野开阔，是非常优质户型。8楼没有楼顶防水没有做好怕漏水的后顾之忧，也不用担心夏天阳光直射屋里太热的缺点。也没有低楼层采光不足，下雨返水返臭的担心...

优点：洋房容积率比较低，居住舒适度高建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，普遍拥有私家花园，私密性较好。缺点洋房价格比普通住宅要高，物业费也会高一些为了追求居住环境，洋房位置可能会偏一点，周边配套就会相对差一点。洋房...

洋房最好的楼层应该是五六层最好了。既不是顶楼又采光不收影响的楼层。所以一般洋房都是1一8楼。顶楼不好即使送阁楼也最好不买。因为顶楼的问题最多尤其防水做不好很容易漏水。夏天的时候顶楼还很热。所以一般洋房一...

不会。北京建筑用房超过7层都是带电梯的。11层的洋房，必定有电梯，上下楼拿个东西很方便。取暖，高层只要不是顶层基本都算是好楼层。顶层是冬天冷些，夏天热，还要防止发生渗漏现象。而次顶层以下就没有这种现象。如果是小区1...

答案是：选择西户，洋房选择东户西户还是中间户，对于这些户型各有利弊，东户有紫气东来，早上八点半到多钟就会晒到太阳，但缺点是碰到台风下大雨天气可能会渗水，中间户在洋房的中间位置，通风和采光有些影响，但不会渗水，西户日照时间...

6层的洋房比11层的洋房贵是因为六层洋房是真正意义上的洋房，11层的洋房，只能算是小高层，不能算真正意义上的洋房。我家居住的洋房是一楼带院，购买时比11层小高层每平米要贵1000块钱。另外6层的洋房在居住环境舒适度，容积率...

当然是6层洋房了，11层都算是小高层了，洋房一般都是一梯2户，或者2梯2户，非常通透，通风很好，采光充足，视野开阔。6层洋房住户少，容积率更低，出行方便，居住舒适度更高。11层洋房住户多，等电梯也会更久一些，容积率高，居住舒适度就差一...

1、七层电梯洋房顶层好处七层电梯洋房顶层视野开阔，风景也不错，所以空气质量也会比低层的好得多，因为位于顶层，所以受噪音干扰的影响比较小，而且想要晾晒被子和衣物的话，也比较方便。2、七层电梯洋房顶层坏处所有的顶层都具...

就是洋房七楼八楼为一家，也就是复式楼，也叫楼中楼，就是七楼家里安装楼梯去八楼，上下二层为一家，三室即为三个卧室，即主卧，次卧，书房，一厅就是一个客厅，也有可能是餐客一体，这样的房子一般面积都比较大，挑空比较高，住起来私密性特别...

洋房是指欧美式样的房屋。狭义的洋房就是通常所说的花园式住宅，西式洋房，小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园。广义的花园洋房是指11层以下多层版式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调...

第一是两者相差两层楼，约六米甚至以上的高度。第二是七层比五层选择楼层户型的范围更广一些。第三是五层的水平档次更高一些。比如阁楼是和楼体一次成型的，选择筒瓦铺屋面。立面贴疙瘩砖，有半地下室，首层有花园小院等等。...

我认为便宜一定是有他自己的道理，因为它的地理位置不是特别的优越，交通也不是十分的通常吧，就是说自己必须要有车子才能够出入哪儿的所以说这一点必须要考虑清楚，然后他的物业管理也不是特别的好，都要考虑清楚，毕竟买房子是...

1、房屋面积一般最合适的房屋面积在120到180平米之间，太小就丧失了购买花园洋房的舒适性，而太大就不如购买一整套别墅更划算。2、正确看待顶层底层利弊。顶层私密性较高，但是家中如果有老人的话难免带来一些不便。底层紧...

叠墅型洋房和高层住宅在一个小区里并不好。这是因为：一是，叠墅型洋房本来追求居住舒适度，但是和高层住宅在一个小区里，居住人口密度就会大，降低了叠墅型洋房的舒适度。二是，叠墅型洋房追求的是好的居住环境，但是和高层住宅在...

这是因为其他的楼层大多数都是一层平方数比较小而洋房的顶层复式，它是面积最大的，价格上自然也是最贵的，而且它的户型大多都比较合理，有私人的平台赠送。...

一楼有商铺的房子不算是洋房。独栋别墅非常大气，显得富丽堂皇，才称得上洋房，环境优美，安静舒适，是富人居住的地方。一楼有商铺的，一般称为商住楼，环境比别墅相差很远，是工薪阶层住的。要想住洋楼，需要很多钱才买得起，得努力工作...

这种条件下，四到六层是都会保值的。因为物以稀为贵。这样的楼房存量很小，而且是小高层洋房无可比及的。舒适度很高。同时又是无可挑剔的最优质搂层。采光时长和光照质量都恰到好处，通风轻爽，空气畅通，无尘无躁无污染，环境优...

能买不能买要看自己需求，如果买临街洋房底跃的目的是投资，那我建议买，因为临街的底层可以开店，又因为是跃层，可以当仓库，也可以住人，用于出租是比较容易的。如果买房的目的是自住，那我不建议买，因为临街，人来车往，太闹，因为底层，阳...

洋房是不是内开门，不一定是，也许是外开门。这个问题，要看开发商当时设计时顾及到的问题。本人更倾向于喜欢外开门。如果是内开门，开发商可能会考虑到给门外其他业主活动在公共区域经过时方便。外开门，个人认为，对自己室内设...

优点：融合“生态自然+都市农业+文化旅游+田园社区”四维一体，构造的一个集生态居住、文化生活、休闲娱乐、旅游度假、商业购物于一体的湖山生态大居。交通公共交通：区域内规划三横二纵二轨，立体交通路网。三横:锣鼓大道、...

一般是中产阶级以上的人买洋房吧。目前的住宅品种很多，有经济适用房(60平米以下)、楼梯板房(8层以下砖混结构)、高层(18层以上)、小高层(11~18层)、楼梯洋房(8层以下框架结构)、电梯洋房(8层以下框架结构)、叠墅、双拼...