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房产过户了物业不更名可以吗
04-06
没有硬性规定。但是过户了,就应更名。当然是在各项应交费用结清的前提下,否则,物业也不会给你办理更名手续。房产过户,就意味着产权的变更,但不是居住权就立既消失,卖买双方都要有个过渡期,作为务业公司,没义务评判谁应交那样...
章丘玖珑府物业怎么样
04-04
这家章丘玖珑的物业很不错的,他的管理相当到位,门禁系统完善,保安尽职尽责,尤其是卫生方面打扫的干净整洁,每天都有负责人检查,物业把小区管理的挺好的。...
物业一级服务标准明细
04-07
1、基础条件,楼宇中的安全防范设施要保证三个以上,绿化、休闲活动等场地的面积至少要在1500平方米以上2、公共秩序维护,安排24小时的值勤人员,对出入小区外来人员、机动车进行登记、询问3、保洁服务,公共区域日常每天清扫2...
电梯不年检物业有责任吗
04-04
物业公司有责任,虽然电梯属于特种设备,由具有专业资质的维保公司负责日常的维护保养和每年的年检报备和相关资料准备以及年检手续办理,但是物业公司作为项目公共设施设备的管理者具有监督、提醒电梯维保公司年检工作的按...
物业撤离需要公示多久
04-10
三个月。按照我市相关物业管理办法规定,物业服务合同一方要求提前终止服务合同时。应当提前3个月书面通知对方,并书面抄送相关单位。同时在物业管理区域显著位置公告,但在此次事件中,相关的物管公司未能覆盖全小区内的显...
物业有权关闭水井房吗
04-08
作为物业有权关闭水井房,因为水井房也在物业公司管理范围之内,物业关闭水井房也是为了广大业主的安全,水井房作为小区的配套设施,是为广大业主服务的。作为物业要停期对水井房进行检查,要却保安全发现问题要尽快解决,让广大...
滕州市和家园小区是什么物业
04-06
滕州市和家园小区是山东腾程城市物业服务公司,隶属于信华集团,成立于1997年,目前公司接管的项目有:中房缇香郡小区、和家园小区、书香大厦、滕州信华金融服务中心、滕州市交易监理所、滕州市房管局、城乡一体化等十几处,管...
认识物业经理能做点啥
04-06
认识物业经理就可以有什么事情直接跟他沟通,绕过客服员,这样处理事情更快,在小区有什么问题直接以客户经理沟通协商,本来物业都是围绕着为业主服务的,你和物业经理都认识了,应该有什么想问题,物业经理会直接跟物业客服人员沟...
物业不让进人防车位怎么处理
04-05
首先搞清楚物业不让进人防车位的原因。如果是人防车位在维护修整有安全隐患则物业的阻止是合理的。如果人防车位是业主己购或己租且物业没有任何正当理由的情况下就不能阻止进入人防车位,否则就是侵权,可按照侵权责任进...
2021业主如何投诉物业
04-10
1、如果遇到物业公司不作为,侵犯了业主的权益,可以拨打当地的消费者协会号码,是12315,有些城市已经开通了市长热线,可以直接拨打反映具体的情况。2、物业公司归属于当地的房管部门,如果遇到了物业公司不服务的情况,也可以直...
物业公摊费最新规定
04-07
物业公摊水电费规定如下:1、业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换2、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利...
物业交接需要原房主吗
04-05
需要。业主接房时要亲自到场,也可带对房屋结构有经验的人员到场,物业公司也会有专业师傅到场协助交接,交接时需检查房屋结构,包括墙面地面空鼓、裂缝、给排水质量、地漏,精装修房还需检查室内配套设备、厨房、卫生间等等多...
公共收益30%给物业怎么做账
04-06
这样做:在应付账款下设公益金,按小区分列。如:应付账款—公益金(海滨小区)。当获得收益金时,记“借:现金(或银行存款)贷:应付账款—公益金(海滨小区)”。当公益金需要开支时,比如用于小区新春小区居民活动,那么就“借:应付账款-公益金...
物业电表过户流程
04-06
1、先去物业处把取暖费跟物业费都结清了,原来的房主结当天以前的物业费,新的房主结以后的物业费。看下原来的房主有没有交取暖费,如果没有交,需要新房主自己去交。2、提前看好原房主的水表用量,与物业那边核对一下,看是否有...
对门擅自改大入户门物业能管吗
04-09
可以向物业公司反映问题,物业公司应该出面进行处理。在日常生活中,业主对面的住户,在装修房子的时候,把自己家的入户门进行了扩建,改造的比原来大了,遇到这种情况,业主个人可以到物业公司反映问题,说明具体情况,要求物业公司出...
物业管家适合长期干吗
04-05
物业管家是适合长期干的。1、物业管家随着住房改革而越来越普遍,也是业主不可或缺的贴心人。叫管家是因为小区方方面面都离不开他们。从安保,保洁,垃圾处理,到车位引导,从水电气的维修,到房屋大修。处处都是他们工作的现场...
如何申请物业招投标备案公开
04-05
不存在物业招投标备案,也不存在公开。小区前期物业是开发商指定的物业公司,既然物业招投标,表明是由业主委员会在选聘物业公司。业委会通过招投标方式选聘物业,不须向政府管理部门备案,考虑到个小些信息属商业秘密,也不会公...
为什么想做物业管家
04-05
物业管家也算得上目前的白领层,解决就业问题,物业管家的条件也不比其它大公司l白领要求高相待文凭不算高,我小区的管家好像还有其他收入,也不要技术,只要办事认真负责,待人热情工作能力稍强,管理到位,守规则,上传下达,生活捡点,...
家属院物业归哪个部门管
04-08
归家属院楼所在单位的后勤部门管。一般某单位家属楼的物业都会该单位的后勤部门管理,普通物业部门管理的小区基本上都是商业销售楼盘、小区等,当前社会有家属楼的单位基本都配备后勤部门管理本单位家属楼的物业事宜,处理...
小区的物业中心楼属于业主的吗
04-02
小区的物业中心楼属于业主的。在物业公司进驻小区时,业主大会会按照服务合同提供一定的物业用房,用于物业办公、休息、接待业主和存放材料等。物业公司在物业服务期间对该物业用房具有使用权。但该房屋属于小区公共部位...
前期物业用房装修费用由谁承担
04-07
前期物业用房装修费用应该由开发商或入驻的物业公司承担。因为小区物业用房应由开发商提供并进行装修,这样才便于物业公司入驻并及时为居民提供服务。如果物业公司和开发商另有约定,这笔装修费用也可由物业公司进行支付...
小区物业一般几点下班
04-10
我住月亮园小区,物业上午8点上班,下午6点下班,但四个大门传达室都是24小时值班,而且小区监控室也是24小时有人管理监控。小区物业一般10点下班一般客服、工程都、保安是有人值班的,客服值班时间要根据物业公司的自己安排,一...
2021黑龙江省物业服务管理新办法
04-03
黑龙江省住宅物业管理条例2021全文(2020年12月24日黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过)第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动,维护住宅物业管理相关主体的合法权益,营造良好的生活和工作环...
纳帕溪谷的物业怎么样啊
04-08
纳帕溪谷的物业还是很不错的,体现在尊重民意,维护小区公共权益的基础上,服务理以质量为本,物业费质价相符,且物业公司面对业主投诉能够给予综合考量,及时处理,而非谁声高谁有理。纳帕溪谷的物业安保也非常不错,非常负责,而且服...
2021年物业法对电梯费用
04-08
物业法2021电梯费物业法2021电梯费1.无电梯物业服务收费标准:一到五级5个物业服务等级所对应的基准收费标准分别为0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.25元/…2.有电梯物...
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