银行面签必备材料
1、买方备件资料：
⑴已婚夫妻，双方都要到场，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
⑵未婚:需提供身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、工作证(私企单位不需要)、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。
2、卖方备件资料:
⑴业主本人的产权证，已婚的夫妻双方都要到场，已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要。
单位开具放弃优先购买权或者同意出售证明、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。
⑵卖方已离婚，房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场)，若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
⑶卖方丧偶:需要提拱继承公证和死亡证明。
银行面签前准备材料 ：
1、身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书）、暂住证（过期及快到期未更新的需要更换）、收入证明、银行流水，营业执照、学历证明、存折复印件
2、卖方：身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书，须含房产的明确分割，否则需要房产分割的公证书）、存折复印件、网签合同、评估报告、房本
3、特殊材料包括：（1）售房人离婚：契税票、离婚协议或法院判决书（2）改善型住房：商品房预售合同、网签合同、借款合同、物业证明（最多5口人）（3）售房人丧偶：死亡证明，须有房产明确归属的相关证明，如继承公证或遗嘱公证（4）购置标准价及优惠价住房：放弃优先购买权的证明（须有权单位开具）（5）外地人购买需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明
