商业用地好,原因如下
一,商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年
二,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇,不收取费用的
三,商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内流转
四,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。宅基地是不能买卖的
商业用地好,原因如下
一,商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年
二,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇,不收取费用的
三,商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内流转
四,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。宅基地是不能买卖的