公寓和住宅小区车位要相通吗

不相通。

二者的区别是：

1、产权时间不同：公寓土地使用期限一般是40-50年，因此公寓车位的使用期限也是40-50年，而小区下面的人防和非人防车位车位属于住宅土地，使用期限是70年，因此住宅车位的使用期限是70年。

2、管理费不同：公寓车位是属于公寓性质，按照公寓性质的标准来收取管理费住宅车位是属于住宅性质，按照住宅性质的标准来收取管理费。