商业公寓不属于城镇居民住宅！
商务式公寓与城镇居民住宅是两个不同性质的房子。前者为非住宅，后者为住宅！
公寓属于商业性质的住宅，而不是普通住宅。通常公寓的产权年限为40年，建在商业性质用地上，还有公寓和住宅还是存在许多差别的，居住舒适度不同，普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好，而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。使用成本不同，普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的，而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。产权年限不同，普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
不属于，商务公寓是个新概念，区别于纯商业写字楼，又区别于纯居民住宅，往往我们可以看见同一个小区，有的用来做办公场所，有的楼层又住的居民，那种商务公寓是带商务性质的住宅楼，可以出租，可以办公，也可以用来居民生活，往往中小型企业及一些小型工作室倾向于租这种商务公寓来用，因为纯写字楼的租金太高，对于中小型企业来说是一笔不小的开支。
