物业酬金制责任划分

业主与物业管理企业可以采取酬金制等形式约定物业服务费用。具体酬金责任划分为：

物业酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。