房子房产证没下来被查封会被fapai

会。房产是否启动法拍，不是看房产证下来与否，而是根据清偿债务的案情需要决定是否法拍。

房子产权证尚未下来，表明该房产为合法迠筑，业主因故发生纠纷至使房产被查封，司法机关会向房管部门送达协助执行通知书，将该房产查封冻结。

随后，司法机关会根据案情需要并依据程序规定，拍卖、变卖被查封房子所得价款清偿债务，房产证尚未下来不影响法拍的进行。