容积率越低是不是公摊越小

容积率越低，肯定公摊越小。但并不是成比例的关系。

比如：容积率在1以下，通常是别墅小区。如果是独栋别墅，则极少有公摊面积。

但是，公摊面积不仅与容积率有关，更与房子设计的结构有关。

比如：如果是电梯高层楼房，如果电梯前室设计的大，则公摊就会多，如果电梯前室设计的小，公摊面积就少。

房地产项目的容积率和建筑物的公摊面积没有直接联系，容积率是指建筑总面积和用地总面积的比例，而公摊面积指房屋销售中，各单位房屋分摊的本栋号楼房的楼梯间、电梯间和门厅等公共面积。