容积率如果高，公摊面积肯定会大的。但是，不是存在比例关系。
通常，容积率越高，居住密度就越大，那么需要的公用面积就会越大。
比如：
容积率在1以下，基本就是独栋别墅的建筑小区。独栋别墅的公摊面积几乎是零。
而容积率在5以上，基本就是高层住宅小区。那么楼栋门厅、楼道、电梯前室等就要公摊。
因此，容积率高，公摊面积就大。
这是两个概念。
容积率是指一平米的土地产生的建筑面积，容积率越高房子越高建的越密，舒适度越差。
公摊面积相关的是得房率。得房率越低公摊面积越大。高档的住宅和商业写字楼等公摊都很大，舒适度比较高。
