在小区范围内物业当然有权利设定单行道，但也仅限于小区内。因为物业管理公司服务内容就包含有小区道路管理，如果有需要根据小区道路车流量的实际情况，或者征询小区业主的意见。物业都是有权利设定小区单行道的。有时小区道路维修或突发情况物业也会临时调整小区道路单行道决定。
只要在物业管辖内可以的。当然这样的设置也是要向相关部门报备的，不是物业公司一家独大的。物业公司有管理部门由物业先行规划再申报报备。
物业是无权擅自在小区设定单行道的。一般情况下，物业公司是按照小区的现状进行管理的，如果物业觉得小区实行单行道有利于车辆安全快速通行，也应该先向业委会报告，提出单行道的理由和方案。由业委会听取业主意见或者召开业主大会讨论决定。然后物业根据业委会的意见实施。
