物业用房计容吗

计容。

地上建筑面积都要计容，是规划管理规定的要求。

容积率系指一定地块内，【地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商】。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。