租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价
例如：50m²电梯小户型带家具，800元/月是租房价，2002年买的房子，当时卖价2550元/m²，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。
租售比的计算公式如下：
租售比=商品房市价总值÷该房出租年收入
→房屋出售价格=出租年收入×租售比。
租售比评估房价的方法：
1、计算地方租售比：网上查询地方租金（均价）和房产均价，计算得出打你租售比。
2、查找租房价格。
3、根据公式得出房价。
