3價合1是指哪3價合一

三價合一，就是以後二手房交易中的所有價格都統一（成交價、評估價以及網籤價），並且按照這個價格來計税以及申請貸款。即“銀行評估價=實際成交價=網籤備案價”。

三價合一，在二手房交易中最直接的變化主要是首付增加或税費增加。首付增加：如果以國土局計税評估價為標準，即銀行貸款按照計税評估價來進行，由於還跟不上實際成交價（一般是7成），那麼最直接的影響就是首付增加。税費增加：如果以實際成交價為標準，那麼首付沒有變化，税費則會增加。