物業崗位職責風險問題，物業部門所涉及到的崗位有保安保潔綠化設備維修機電設備養護文員等多個工種。每個工種都有不同的職責管理制度，要説風險保安保潔和機電維修維護的風險稍微大點。其他的文員綠化輔助工種可有可無，保安保潔主要是勞動強度大工作時間長。
機電設備維修管護主要是安全問題，文員和綠化基本上沒有風險！
1、全面負責物業項目的日常管理工作，實施一體化綜合管理。確保管理項目發展戰略和經營指標的達成
2、負責工程物業各項管理體系及制度體系的建立及全面實施監控
3、根據公司戰略發展計劃，負責制訂年度工作目標，並進行月度分解實施工作，確保目標達成
4、負責結合項目情況，制定有效措施，不斷提高員工客户服務意識和項目管理水平，保證項目品質提升及物業費的正常收繳
5、負責制定項目成本費用預算，報上級領導及公司批准後執行，控制資金合理支出
6、負責統籌公司的內部管理工作，協助項目經理協調各部門之間的工作關係
6、負責確保所管轄項目的安全，處理一切緊急及突發事件
7、負責對外政府職能部門的關係維護。
