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物業費不包括除螞蟻費的
根據國家計委、建設部頒佈的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》,住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目:
(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費
(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養費
(3)綠化管理費
(4)清潔衞生費
(5)保安費
(6)辦公費
(7)物業管理單位固定資產折舊費
(8)法定税費。
此外,物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對於高檔住宅小區的物業管理,成本中可以增加保險費。
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