不是。房產證得到之前房屋產權屬於開發商，辦理房產證，房屋產權才是業主。在業主取得產權之前，該房屋並不存在法律意義上的所有權。
業主與開發商之間是商品房買賣合同，不動產物權的設立、變更等需要登記的，在登記後生效。
且在業主取得房產證前，該不動產並不存在權利人登記的情況，開發商亦未曾登記為所有權人，即房屋在業主取得所有權之前不存在所有權人。
房屋開發公司是房屋所有權人嗎
房屋開發公司在房屋銷售前是所有權人，銷售後房屋所有權歸購房者。關於審理企業破產案件若干問題的規定》第71條中第6款作出規定，沒有辦理房屋產權過户手續但是已經交付給買方的房屋，不再屬於債務企業的財產，其所有權應當歸屬於購房者。
