違規的。
合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋户型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
違法。
交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。驗收不合格，擅自交付使用的責令建設單位改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款造成損失的，依法承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
開發商交房手續不安全叫違規，這樣找一下合理的部門可以彈琴，這是為什麼
中間有什麼原因，他會違規的，看看他是不是來了
為沒有自己幹不成，所以他有個原因造成他的違規，也不是説他是故意有違規的，所有的四大公司，他們都是非常驚人的，如果你是楊小公司的房子，違規是有可能的
