廠房宿舍不可以買賣，首先廠房宿舍沒有獨立產權，不能過戶給買方廠房宿舍和廠房一樣是工業用地使用權，只能用做廠房宿舍，作爲工業企業的附屬部分工業企業沒有廠房宿舍不利於員工生活，特別是單身工人不能居住生活，不利於工業生產。
廠房宿舍當然可以在市面上公開賣，但有一個很重要的前提條件是必須具備的，必須此廠房宿舍的所有權在自己個人或者是公司名下，應有房子的不動產登記證，並且沒在銀行或者是其它部門辦理抵押 ，也沒被法院查封 ，再一種情況是小產權房的廠房宿舍只能賣給本集體經濟組織的人或者是單位。
廠裏的宿舍屬於小產權，有房產證，但是沒有國有土地證，只是集體土地不能變成國有土地，深圳少了一個。
如果你的廠裏宿舍有房產證，也有土地所有證，那麼就可以進行買賣。有時間限定的租賃期限不得超過20年，超過20年的超過部分無效。所以一般情況下廠房宿舍最好不要買賣。因爲你們不是買賣關係，只是約定像是買賣關係的目的。
