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北京四合院房契就是現在的紅本都有效。一般的四合院都是袓傳下來的,後代有繼傳權就是房屋所有權和使用權。如果耍想翻建,要到有關部門審請審覈批准方纔可翻建,否則是不能翻建的。在農村危房都要審請批准才能翻建,而且要週週鄰居簽字。
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