上海新房搖號買新房流程如下：
1、購房者可以先了解此樓盤的各類資訊並檢視樣板房等，做到心中有數。當某個樓盤拿到預售許可後會定出開盤日期，並公示所有準售房源。售樓處銷售經理會通知有意向的客戶繳納認籌金或意向金，並提供資產證明以初步審覈購房資格。
2、完成認籌金繳納的客戶將簽署一份認籌意向書，上面會有一個認籌編號，獲得這個編號則意味着獲得一個參加搖號的資格。
3、售樓處持續累計意向客戶，當認籌客戶與房源數量達到一定比利時將停止認籌，此後的意向購房者將無權參加搖號。所以如果真有意向購買，請不要錯過這個階段。
4、開盤當日，售樓處組織所有認籌者到開盤現場，並請東方公證處的辦公人員使用專用電腦及軟件進行搖號，所謂搖號就是將所有認籌者的認籌編號匯入電腦後全部打亂，並將這些編號隨機排列出一個先後順序。
5、搖號購房即按電腦所搖出的認籌編號的先後順序由購房者依次選房，可以棄權，棄權後全額返還認籌金。選擇好自己心儀的房子之後的流程和之前的基本一致，申請貸款，網籤合同，等等。
