不建议购买。
九十年代的老房子弊端：九十年代的老房子会有三大难题，拆迁难，卖房难，出租难。
1、拆迁难，因为没有规划，有多少老楼都在新楼的隔壁，特别是那种房单独一栋老楼，周围都是新楼的房子，活脱脱的成为了一个盆地，采光被高楼挡住，哪个开发商也不可能只拿一栋楼的地拆迁盖房，除非周围大面积的拆迁。
2、想卖就更难了，有点钱的谁愿意买快30年房龄的老楼呢?买这种房子基本已不能贷款，特别是顶层冬冷夏热，而且几乎顶层的防水都做的不好。再说没有电梯的房子老人肯定不会买，年轻人也懒得爬楼，要是不是学区房就难卖，别看周围房子均价20000/平，这样的房子基本要再低个几千。
3、出租也难，除非租金特别便宜，那肯定有人会租，可如果房租和有电梯的房子差不错，基本就租不出去的，很多人看到房子在顶层，又没有电梯，连上去看都不会看。
