因为90年的时候就已经有了商品房，商品房都有公摊。不是年代越久，房子就没有公摊面积的。
以前的房子，都是单位分的房子，自己住，一个单位的人，都是楼上楼下，没有公摊，因为是单位的房子，现在不一样了，商品房，开发商的房子，想尽办法赚钱的。
一幢楼有多套房，只要按套分面积，都会有公摊面积存在，这是房屋测绘规范。和这楼房建了有多久无关。
上海老房子公用部位算面积，计算公式是建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间
