什么是商建小产权

商建小产权房就是在用来作为商业经营的房子，拥有的是小产权。倘若要是购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来的商建小产权房。

还有房屋在进行转让的时候，需要补交土地出让金的商建小产权房，只要购房款交够或者是补交土地出让金之后，就可以自由买卖所购买的房屋。这样的商建小产权可以买。

但是如果是发证机关来进行区发的，国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的商建小产权房在法律上有比较大的争议，如果拿不到真正的法律意义上的产权证，是无法对所购买房屋进行转让交易的，所以这样的房子不建议大家购买。