上城碧水华庭为什么便宜

上城碧水华庭位于高新区硅谷广场，小区建于2018年，新小区，楼龄新。绿化率达到30%，绿化比较好。容积率只有2.06，总户数一共678户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费只有2.5元/平米每个月，物业费比较低。可是小区的高新区比较偏远，因而上城碧水华庭比较便宜。