优点
第一、通常路边房都在小区的外缘，所以更靠近小区大门，人们日常出行相当便利，如果小区占地面积非常大，那么住在小区里面的人要到外边会耗费更长的时间，平时买菜购物也比较麻烦，而路边房却能最大限度地节约出行时间，对人们来说还是非常便利的。
第二、采光通风好
路边房因为靠近马路，所以周边相对比较空旷，基本很少会受高大建筑或者树木的遮挡，房间的采光通风效果非常好，而且视野开阔，可以看到更远的地方，欣赏更多景色。
然而路边房的这4大缺点大家也不要忽视，十分影响居住体验，住过的人大多都会后悔了。
缺点
第一，噪音污染严重
平时马路上人来车往相当频繁，汽车鸣笛、商贩叫卖、聊天交谈等生活噪音都非常严重，即使路边房窗户的密封效果不错，但也免不了地面噪音的干扰，尤其到了夜深人静的时候，稍有一点响动就会被无限放大，睡眠质量大打折扣，严重影响人们的工作生活。
第二，灰尘污染大
小区中间位置的房子，有其他楼栋以及绿植遮挡和过滤，所以能很好地减轻灰尘污染，然而路边房因为在建在小区边上，周围空旷，更容易遭受汽车尾气以及扬尘等的污染，严重的可能会引发呼吸道疾病，影响人们的身体健康，而且即便平时窗户紧闭，也会堆积不少灰尘，后期人们的清洁负担将加重。
第三，安全保障低
虽然现在社会治安越来越好，小区管理也越发严格，但是难免会有一些居心不良的人，而路边房靠近马路，小区外边会有很多监控死角，过往的人员车辆总是让人防不胜防，尤其是低层住户，很容易被外人窥探家里面的情况，被盗风险非常大，财产安全难保障，居住的安全性相对较低。
第四，底商或将增加购房成本
现在不少开发商为了解决一层难住的问题，通常会把路边房的一层建成商铺，虽然方便了人们的生活，但这对于楼上的其他住户来说，房子的公摊面积可能会增加，毕竟商铺占地面积更大，大家需要分摊的钱也会更多，相比普通楼栋，路边房的购房成本可能会增加。
优点是，北面靠马路的房子，可以通过门窗及时欣赏马路上的风景，比如人来人往车来车往等。缺点是，噪音大不安静。灰尘大影响家里卫生。特别是久不下雨情况下，家里灰尘太大太多。
