烂尾楼一般最后怎么处理

房地产开发商资金链断裂，造成在建楼房不能按期完工交房，形成烂尾楼，欠银行贷款，不能按期偿还，银行上诉法院，法院判决开发商六十天内偿过银行货款，到期未还，将对烂尾楼拍卖，还银行货款

一般有两种处理方式:一种是政府协助开发商解套，重新进行招标，新开发商接手债权债务

第二种是开发商宣布破产，由法院进行拍卖或资产重组。

如果房子出现烂尾楼，楼盘开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者会得到开发商的补偿，购房者和开发商的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。