物业费里没有维修基金，维修基金在购买房交款时由政府部门代收了。物业费包括小区正常维修，如果屋顶大面积漏雨，房屋墙面脱落电梯到期更新这样情况可以动用维修基金。经有关部门审批后可以使用。所以说物业费里没有维修基金。维修基金在政府部门手里。
业主或住户每个月交的物业管理费是不含有维修基金，物业公司收取的物业费只是用来公司的日常开支及部分公共设施的维修。
维修基金是由政府强制要求，在买房时，按每户面积缴纳的一定数额的用来维修重大项目的备用基金，有专门的银行账户，如需使用，至少需业主三分之二以上同意方可动用。
