业主在购房时有合同，交房款时有发票，有合同和购房发票就可办房产证，开发商黄了也可办理产权证。
购房者在购房时都会签合同，交房款时有发票，有这两样现房可入住，可办产权证，开发商黄了业主拿购房合同和购房发票可以去产权处办产权证。
开发商黄了不影响办产权证。
开发商黄了后，其法人资格消失，但双方的买卖关系依然存在。在办证过程中，购房人是办证的真实代理人，开发商只起到一定的协助作用。因此开发商开发商黄了后，购房人仍可以按照相关程序办理房产证的相关手续。
购房人在办理房产证过程中，应持工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房销售合同原件和个人身份证，向房管部门申请办理房产证。
