虽然一般30年的房子有一定的危险性，像是房梁老化等等，但具体情况还要依据鉴定单位来判断，危房的判定不是依据房屋年龄来看，而是要看相关部门的审核，假如已经下达了危房鉴定书，则属于危房，此类房屋不可继续使用。
随着时间的推移，高层住宅会出现墙体老化，设备老旧，电梯故障多发等问题，当然了，可以维修，但是，对于高层住宅的维修，牵扯面太大，维修费用也会很高，危险性也是极高。
高层楼房多少年算危房
高层建筑的设计使用年限为五十年左右，但是过了五十年以后并不是说楼房就一定是危房了，危房的定义是需要房屋鉴定机构经过检测计算得出结论以后才能说房子是不是危房，许多明清的土木建筑历经几百年仍然坚固如初，仍然可以使用。
高层楼房多少年算危房
50年左右。
但具体没有说过多长时间不能在住人，根据还是要看房子的质量来看，要是质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了，据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。
