溪城家园的房子为什么便宜

该楼盘在昌平，所在区域房价总体不高，小区没地下停车位，地上车位紧张，人车不分流，楼距近，采光不好，所以便宜。溪城家园就在陈家营西路1号院。属于昌平立水桥的一个小区。片区发展前景还行。小区均价6500.0元/平方米。产权年限70年。占地面积37560.19㎡。建筑区域面积250000.00㎡。建筑类型板塔结合。楼栋总数18栋。房屋总数3111户。容积率30.0%。绿化率2.2%。比较宜居的小区。物业管理费1.8元/平米·月。车位停车位租价为150元/位·月。