房屋产权互换办理材料、流程
一、产权互换所需材料
1、不动产登记申请书
2、申请人身份证明
3、不动产权属证书
4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：(1)互换的，提交互换协议(6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
二、产权互换流程
1、已经办理预告登记的，提交不动产登记证明
2、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件
3、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证
正常过户。
对于产权变更来说，没有互换这一说法。变更就是变更，虽然没有钱的交易，但是产权变更没有捷径，就是直接过户。
双方互相把自己的房产过户给对方。如果名下都只有这一套房子的话，先接受房款的一方，它的税率是二套房的税率。
如果有一方名下有两套房，那么他只能先把自己的房子过户给对方，然后再接受对方过户过来的房子。
