主要原因有：1、现在房地产市场疲软，消费者观望情绪浓厚。2、项目市场定位不准确，前期市场调研不扎实。3、产品有瑕疵。
龙湖天奕楼盘位于西安城北未央区红旗路和同建路十字往南300米，由龙湖地产精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为23553元/平方米，医院距离楼盘744m，西航医院距离楼盘1.3km，彩霞医院距离楼盘2.1km，西安济民医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括卜蜂中心、大融城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。直线3km范围内有76个幼儿园 21个小学，如西航四校、西航三校(西校区)、西安市浐灞第十六小学、西安经开第十四小学、西安经开第七小学等 8个中学，如西安高级中学、西安市西航一中、陕西师范大学凤凰城中学、西航二中、西安市渭滨学校等。周边直线3km范围内有7个地铁站（市中医医院、常青路、西安工大·武德路、运动公园、北苑、行政中心、北辰），轨道交通发达，距离最近的地铁站是市中医医院。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
