最好的处理办法是以下二选一：争取高价购入其余50%份额或低价出让自己的50%份额。只有50%份额很麻烦，因为无论出售或出租都不能自行决定，要征求其他共有人的意见，如果不配合就无法操作。
所以最好是以高于市场价10-20%购入其他共有人的份额，或以低于市场价10-20%向其他共有人出让自己的份额为妥。
取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
