合法的。租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金一年以上的，每年只能调整一次。
上海房租上涨百分之十五是合法的，虽然对承租人来说有点很难接受，但是房租上涨下调是不受法律约束的，也没有哪一条法律规定房租不允许上涨或者下调，房租的涨幅和下调只受房租市场的涨跌规矩，租房子的人多了，房租自然也就上涨了，同样，租房子的人少了，房租自然而然也就下跌了
上海房租上涨15%合法的。上海的房屋租赁市场的房租价格，现在完全有市场自主调节。房屋出租的价格，是买卖双方协商确定的，国家政府既没有指导价格，也没有限制价格，所以在出租方和承租方你情我愿的情况下，达成一致的租赁价格，并签订房屋租赁合同，自然是合法的。
