不动产证是绿色的很正常的，因为原来的不动产证（房产证）都是绿色的。
只有在2015年实施以后改为《不动产权证书》，才改成红色的。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
绿本是房地产权共有证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。
比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。
不动产权证是绿色的说明房产没有取得土地使用权，只有房屋使用权，也就是所谓的小产权房。它的土地使用权还是划拨土地或者集体土地所有权。
