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收益法公式:V=a/r(1-1/(1+r)^n)或者V=a/r(1-(1+r)^-n)
V:房地产价格
a:房地产年净收益
r:折现率
n:剩余收益年期
其中折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。
所以,公式的文字叙述为:房地产价格=房地产年净收益÷折现率×(1-1÷(1+折现率)的n次方)。
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