已预告抵押和已备案哪个进展快

已备案进展快。

1、两者意思 商品房已备案:商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。 商品房已预告:预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证..

2.两者区别: 商品房预售合同备案制度和预告登记制度是二个不同的制度。