双证房指的是该房屋同时拥有土地证和房产证的。原来房屋的权证分为土地证和房产证，只要同时具体二证的房屋，在房产交易时才可以的。目前我们国家都实行了不动产权证，就是将以上二证合二为一了的。
这类房子，其实也是普通住宅，但是因为一套住宅有两本房产证，因此也被叫做“双拼房”，其含义为：将两套房按一套房来设计开发，但有两个房产证，就叫做“双拼房”。“双证房”只是比较通俗的说法。
房产双证是指房产证和土地使用证。
房产证是购房者通过交易，取得房房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。以前用房屋抵押贷款时要求双证齐全，现在一般只要有房产证就能够贷款。
