预制板结构房屋使用年限一般在30年。因为预制板只是做楼板使用，其他整体结构应该是砖混的，砖混建筑基本使用寿命在30年。
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于砖混结构承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。总体来说砖混结构使用寿命和抗震等级要低些。如今砖混结构建筑已经改为框架结构，钢筋混凝土结构。
50年左右
一般砖混结构的房子使用的年限都在50年，房屋的使用年限都是终身的，而土地的使用是有年限的，根据土地的性质来进行划分，纯居住的一般都是70年的土地产权。像砖混的房子住不到70年政府就会让其搬迁或者是重新进行规划了，因为砖混结构的房子居住的寿命只有50年。但是也并不是说在50年以后就不能够住人了，而是指在50年以后的安全系数就会降低，需要对房屋进行鉴定或者是修护加固等。
理论上30年，但超过20年应该注意楼板是否有裂缝，有变形。因2000年的预制板也许就是工地现场浇筑或是小型预制板厂制作的较多，水泥品质及配筋是否合理及制作工艺流程对使用寿命都有直接影响
