金茂悦云湾为什么这么便宜

金茂悦云湾小区位于环东芯·滨海东大道旁，开发商是厦门隽茂房地产开发有限公司，物业公司是金茂物业服务发展股份有限公司，占地面积67456.45 ㎡，建筑面积271500 ㎡，房屋总数2206户，容积率2.80，绿化率35%，所以才会这么便宜。