回答是：lpr利率4.25是按照现有的政策计算出来的。因为根据在2022年5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。而按照2022年7月20日的央行授权公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％。这意味着，按照5年期以上LPR4.45％，那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限最低可至4.25％。所以，lpr利率4.25就是这样来的。
