以公司名义买房的好处
1、个人购入房产不足5年转让的，要交5．6％的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。
2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3－5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，用公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。
二、以公司名义买房的弊端
以公司名义买房的话，房子的所有权是属于公司的而不是个人的，如果以后需要出售的话会比较麻烦，因此很多人还是认为以自己个人的名义申请买房比较好。
用公司名义买房的优缺点 用公司名义买房注意事项
用公司名义买房注意事项
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3％，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1．2％×0．8×年限。
4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
公户买房的优点在于购买房屋后就算是固定资产了，在企业核定房产税的时候就可以按照从价计征方式，如果固定资产不需要作为公司注册地的话，可以租出去，从保值的角度来讲，资产的保值度比较高，而且可以产生较高收益。
缺点在于它变为公司的固定资产，在公司进行清算的时候，作为资产是需要被清偿负债的。
一、以公司名义购买的好处与坏处：
（一）好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税
（二）坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。
这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合个人的购房条件。
无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
